位于杭州上城区的南星桥板块，堪称杭州第一梯队高端住宅区。由于板块内高品质楼盘云集，又有名校加持，前几年，胜利小区新城校区对应的几个楼盘二手房成交价普遍冲上10万元/m²。但随着楼市持续调整，目前这里的二手房价也不可避免地受到冲击。

半年成交70套，今年以来，龙湖滟澜山成为了金沙湖板块二手房“一哥”，相比去年，成交量增长了四成多。背后的原因很简单——价格降到位了。

据潮新闻美好生活研究院统计，截至7月30日，不限价楼盘整体去化良好，大部分楼盘去化能够在8成以上。像城东新城的锦上万象府与钱江新城二期的招商蛇口杭序府两次加推，去化率都达到了100％，而丁桥板块的天阳湖山丽舍首开的28套房源也基本售罄，据透明售房网显示，该项目已经网签11套房源，已预订15套房源，据悉，后续预定房源将会陆续签约。要知道这些房源总价大多在千万级别，这也从侧面说明杭州高端购买力的旺盛。

这个体量约22万平方米的商业体，可以说是含着“金汤匙”出生的，位于炙手可热的申花板块核心区，又无缝衔接2条地铁线。然而2017年开业后，它很快就萧条潦倒，甚至几度上架法拍，被不少人戏称为“杭州最惨商场”。

某个近期开盘的高端项目置业顾问透露，接待的购房者中就有一些是已经看过板块内次新房的，如今已经把重心转向了新房。“不限价的中高端项目，对比此前的限价楼盘，确实产生了明显的产品断档，甚至可以说是‘碾压’，对于有这个承价能力的购房者来说，显然愿意购买当下的这批新房。” ...

比如石桥同月内变化较大，22日石桥地块溢价仅7.3%由西房竞得，成交楼面价仅为15295元/㎡，业内认为地块受制于南面采光，难有低密溢价；一周后石桥宅地则热度突出，多家房企参拍，最终成交楼面价达到了19627元/㎡，溢价28.13%，地块易于排布部分的低密产品，利润预期稳定。

根据杭州贝壳官网显示，百井人家目前有9套房源挂牌，挂牌均价79543元/平方米。不过据二手房经纪人小齐介绍，后台其实还有一部分房源，但因为不动产权证还没下来，所以没有上架。“目前一共成交了4套，这个月我们门店刚成交了一套10楼的房源，95平方米，总价565万元，折合单价接近6万元/平方米。” ...

今年6月27日，钱新二期东部推出了1宗位于红普南路与钱江路交界位置的宅地，即杭政储出 [2025]79号地块，在经过67轮报价后，被滨江集团以326471万元的总价竞得，折合楼面价38642元/平方米，溢价率25.34%。

7月29日，杭州成功出让了3宗涉宅地块，分别位于西湖三墩、临平星桥和拱墅华丰，一共揽金50.346亿元。 这次华丰推出的杭政储出 [2025]94号地块，位于整个板块的中心区域，就在华丰路与华中路交界处的西侧，距离地铁3号线华丰路站仅300米，步行可达。到东面的拱墅吾悦广场约900米，到北面的西子丁兰广场约1公里，到丁桥天街约1.7公里，都非常方便。

拱墅东新板块的岸芷丁香，从首开均价56265元/㎡，到二开均价58729元/㎡、三开均价59373元/㎡，前后三次开盘价格连续上调，尽管中签率也从10.29%上升到19.2%，但线上选房当天都很快卖完并迅速网签。

杭州新闻讯 京沪穗深杭五大城市不动产登记便民服务迈出重大一步！ 7月22日上午，北京、上海、广州、深圳与杭州五地规划和自然资源部门正式签署不动产登记“跨省通办”战略合作协议。协议签署即日生效，首批涵盖新建商品房转移登记、抵押权首次登记、企业间存量非住宅转移登记等16项高频 ...

金建高铁全长64.51公里，设计时速250公里，起于金华站，止于建德站，设金华站、建德站、兰溪东站和大洋站4座车站。其中，金华站和建德站是既有车站，兰溪东站和大洋站为新建车站。