近年东京首都圈的新建公寓平均价格突破一亿日圆，对大部分人来说，买房已是遥不可及的梦想。如今面积未满50㎡的「小户型公寓」则成为抢手房产。根据最新的调查结果显示，小户型公寓市场意外崛起。其中房龄超过20年的老公寓，甚至出现比新建时高出2倍以上的售价。

2025年，中国住房政策正迎来一场深刻变革。国家住建部最新数据显示，全国现有6.3亿平方米老旧小区亟待改造，涉及居民约4200万户。其中，20年以上房龄的住宅占比高达73%。这些曾经被视为“鸡肋”的老房子，或将因新一轮城市更新政策而重新焕发生机。

买二手房，房龄真的太关键了！ 二手房虽说地段不错，价格也便宜，但房龄要是超了一定年限，往后的麻烦事儿可多着呢，建议不要碰。 有个朋友买了套20年房龄的房子，装修时问题一大堆，填不完的坑。

房龄五年以上的二手房，与条件类似的商品房相比，由于房型及小区环境存在一定差距而造成房价比商品房低，一般房价差距约在1000元／平米左右。

如果仅仅从房龄的角度分析，二手房市场上房龄最好的年限是2-5年，这类房子仅次于新房，但是比新房有更多的优势，因为随着入住率的增加，周边 ...

首先，房龄的计算通常是从房屋竣工验收合格之日起开始计算。这一标准确保了房屋的使用年限是从其结构安全和功能完整性得到官方认可的时刻开始。在实际操作中，购房者可以通过查阅房产证或询问开发商、物业公司来获取准确的竣工日期，从而计算出房龄。

在二手房交易中，准确计算房龄具有重要意义。 它不仅影响房屋的价值评估，还与房屋的质量、使用年限以及可能面临的维修成本等密切相关。下面为您详细介绍计算二手房房龄的方法以及其实际应用。 计算二手房房龄常见的方法主要有以下几种： 1. 查看房产证：房产证上通常会有房屋的建成年代 ...

莫校奎举例，往年一年能卖10来套高房龄二手房，但是今年上半年，他所在门店促成二手房交易近50套，其中大部分都是次新房，高房龄二手房仅一套 ...

《郑州市二手住房“卖旧买新、以旧换新”试点工作服务指南》规定了参与换新活动二手房的七大条件，包括已取得房产证或不动产权证且房龄不 ...

放宽二手房公积金贷款房龄限制。原贷款办法规定:“购买二手住房或拍卖住房的，贷款期限与房龄之和不得超过30年”，现调整为：购买二手住房或拍卖住房的，公积金贷款期限为40年减房龄，最高贷款期限为30年。

4、房屋的房龄，一般是30年内房龄；最长贷款年限计算：贷款年限+房龄<50 (各银行间有差异)。 有银行规定，贷款年限+房屋房龄不超过30年，有的规定不超过40年，也有规定不超过50年的。 小编结语：以上内容就是关于公积金贷款对房龄有什么要求？

郑州放宽住房“以旧换新”范围 房龄宽至20年 中国多个城市相继推商品房“以旧换新”。 河南郑州市星期五（5月10日）宣布，当地二手住房“以旧换新”工作即日起取消试点期限和试点区域，在郑州市内八区全面推行，城发安居公司收购二手住房房龄放宽至20年。